Wat zijn de belangrijke stappen bij de aankoop van onroerend goed in Noord-Cyprus?

Noord-Cyprus biedt talloze vastgoedmogelijkheden, die elk op zich verschillende voorkeuren en levensstijlen aanspreken. Begin met het bepalen van uw wensen en verwachtingen. Wordt het een thuis, een tweede verblijf of een belegging om al dan niet te verhuren? Dit is cruciaal voor de keuze van uw aankoop.

Nadat u uw wensenlijstje hebt opgesteld, kan u met ons contact opnemen om de opties te bespreken. Wij bieden u alle informatie aan in het Nederlands. Andrey is onze projectbeheerder ter plaatse. Hij kent de hele regio en elke bouwheer als geen ander en is op de hoogte van de positieve maar ook de mindere goede kanten van elk project. Aarzel daarom nooit om ons vragen te stellen  over een project dat u bij een andere makelaar zag. Vaak is er een reden waarom u deze niet bij ons op de voorgrond ziet.

De volgende stap is voelen en ontdekken. Hierbij is het gevoel in een bepaalde regio zeer belangrijk en dat moet u zelf ondervinden. De regio Iskele is druk en heeft vooral hoogbouw. Op één uurtje verder rijden ligt Kyrenia, Estentepe... waar het heel wat rustiger is en waar u nog meer natuur vindt om te bewonderen. De appartementsgebouwen zijn er maximum 2 verdiepingen hoog. Er is een uitgestrekte kustlijn met zeer weinig bebouwing. Je vindt er natuurlijke schoonheid van Karpaz tot aan Kyrenia.  

De bezichtiging wordt geregeld volgens uw schema. U kan een geplande groepsvastgoedtrip meebeleven op de voorgestelde data maar u kan eveneens een privéreis plannen om doelgericht door te geven wat u graag zou zien en bezoeken. Deze rondleiding kan in het Nederlands verlopen, maar ook in het Engels.

Als u niet helemaal naar Noord-Cyprus kunt reizen, kunnen we ook overleggen aan de hand van videobeelden, maar uiteraard is een bezoek ter plaatse zeer aan te raden. België en Nederland liggen op hooguit 4,5 uurtjes vliegen!

Als u uw droomhuis in Noord-Cyprus hebt gevonden, is de volgende stap een overeenkomst met de verkoper. De onderhandelingsfase wordt gevoerd onder toezicht van onze vastgoeddeskundigen ter plaatse en uw juridisch adviseur.

Kopers werken best samen met een juridisch adviseur in Noord-Cyprus. Op verzoek kunnen we u een lijst met ervaren advocaten aanbieden die gespecialiseerd zijn in onroerend goed verkoopprocedures.

Als beide partijen het eens zijn over de verkoopsvoorwaarden, dan moet er een bindend contract worden opgesteld. Het verkoopcontract wordt opgesteld door een advocaat. Het ondertekende contract moet ook notarieel bekrachtigd worden om officieel erkend te worden door de wet.

Ondertussen zal ons team u helpen bij het verzamelen van de nodige documenten voor de aanvraag van de eigendomsakte. Na ondertekening van het koopcontract opent u best ook een bankrekening in Noord-Cyprus. De financiële transacties, waaronder het overmaken van het verkoopbedrag, worden van daaruit uitgevoerd. 

Een bankrekening openen gaat er zeer vlot. Ook hierin kunnen wij u desgewenst begeleiden.

Alle verzamelde documenten moeten ter goedkeuring worden voorgelegd aan de ministerraad. Voor de aanvraag moet aan alle vereisten voor het kopen van onroerend goed worden voldaan. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, krijg je de eigendomsakte. Als de aankoop niet wordt goedgekeurd ontvangt u uw voorschot volledig terug.